top of page

Fastighetstaxering

Skribentens bild: Linda AnderssonLinda Andersson

Fastighetstaxering är ett område som berör många, oavsett om du är privatperson eller driver ett företag. Det handlar om att fastställa ett taxeringsvärde för fastigheter, vilket är grundläggande för beräkning av fastighetsskatt. Här förklarar vi vad fastighetstaxering innebär ur ett ekonomiskt och juridiskt perspektiv, ger en steg-för-steg guide hos Skatteverket, samt erbjuder råd för hur du bör gå tillväga.

 

Vad menas med fastighetstaxering?

Fastighetstaxering innebär beslut om en fastighets indelning och typ av taxeringsenhet, dess taxeringsvärde samt om fastigheten är skatte- eller avgiftspliktig. Taxeringsvärdet beräknas med lagfastställda värderingsmodeller.

 

Fastighetens taxeringsenhet

Varje kategori har specifika kriterier och regler för bedömning, där syftet är att säkerställa en rättvis och korrekt taxering baserad på fastighetens faktiska användning och egenskaper. Till exempel:

  • Småhusenhet: för bostäder på egen mark som villor och radhus.

  • Lägenhetsenhet: som avser bostadsrätter eller hyresrätter inom flerfamiljshus.

  • Näringsenhet: avsedd för fastigheter som används för kommersiella, industriella eller andra näringsverksamheter.

  • Jordbruksenhet: för mark och byggnader som används för jordbruk, skogsbruk eller liknande verksamheter.

  • Tomtenhet: som avser obebyggd mark som kan vara avsedd för framtida utveckling.

 

När och hur görs fastighetstaxering?

Fastighetstaxering sker vanligtvis vart tredje eller sjätte år, beroende på fastighetstyp. Processen initieras av fastighetsägaren genom att komma med en fastighetsdeklaration till Skatteverket, vilket inkluderar fastighetens värde och egenskaper.

 

Regler för beräkning och rapportering av fastighetsskatt

Fastighetsskatten beräknas baserat på taxeringsvärdet. Regelverket kring detta är omfattande och inkluderar bland annat regler för hur taxeringsvärdet får beräknas och vilka avdrag som är möjliga.

 

Fastighetstaxering hos Skatteverket

  1. Kontrollera din fastighet: Se över fastighetens uppgifter noggrant innan du deklarerar.

  2. Var uppmärksam på deadlines: Missa inte Skatteverkets tidsfrister för inlämning av deklaration.

  3. Logga in på Mina sidor på Skatteverket för att se aktuella taxeringsuppgifter.

  4. Fyll i och skicka in fastighetsdeklarationen vid fastställda deklarationsperioder.

  5. Avvakta Skatteverkets beslut om fastighetens taxeringsvärde.

 

Högt eller lågt taxeringsvärde

  • Högt taxeringsvärde: Kan vara fördelaktigt då det ökar kreditvärdighet och kan påverka ersättning vid försäkringsskador positivt.

  • Lågt taxeringsvärde: Leder till lägre fastighetsavgift/skatt, vilket kan vara önskvärt för många fastighetsägare.

 

Fastighetsskatt

Fastighetstaxering och fastighetsskatt är två begrepp som ofta används inom fastighetsförvaltning, men de representerar olika delar av samma process. Fastighetstaxering är bedömningsprocessen där Skatteverket fastställer ett taxeringsvärde för fastigheten, baserat på dess egenskaper och marknadsvärde. Detta värde ligger sedan till grund för beräkning av fastighetsskatt, som är den skatt fastighetsägaren betalar årligen. Summan av fastighetsskatten beräknas alltså utifrån det fastställda taxeringsvärdet och varierar beroende på fastighetstyp och dess plats.

 

Vanliga misstag med fastighetstaxering

Ett vanligt misstag är att inte noggrant granska och korrigera uppgifterna i fastighetsdeklarationen, vilket kan leda till felaktigt taxeringsvärde och därmed felaktig skatt.

 

Behöver du hjälp med fastighetstaxering?

Om du som privatperson eller företag känner dig osäker på processen för fastighetstaxering eller hur du ska hantera din fastighetsdeklaration, kan du söka professionell hjälp. Vi erbjuder rådgivning och stöd i alla steg av processen, från att förstå regelverket till att fylla i och skicka in deklarationen korrekt. Att förstå och korrekt hantera din fastighetstaxering är avgörande för att säkerställa en korrekt skattebetalning och att undvika onödiga kostnader. Kontakta oss för mer information om deklaration.

Senaste inlägg

Visa alla

©2021 av WIST AND PARTNERS. Skapat med Wix.com

bottom of page